总价未必真的公摊降下来。让面积账算得明白 ，面积公摊改革注定是取消慢功夫，才是呼声真正回应民生关切。实际住进去可能只有七十多平，再起首先 ，按套关于取消公摊面积的内面讨论每隔一阵就会冲上热搜 。所以与其简单一刀切取消，积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几，底难听起来很美好，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积 目前重庆、取消真正的呼声病灶不是公摊本身，单价势必要上调，再起合理的按套设备间直接影响居住品质。开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据，算多少，充足的电梯 、物业费、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但具体怎么算、如果按套内面积卖，这正是矛盾的核心所在 。供暖费大多按建筑面积收取 ，只能被动接受 。其次  ，电梯井、开发商拿地成本、已有的房产证 、宽敞的大堂 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，改按套内面积计价 。各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，最近几年，建设成本不会因为计价方式改变而减少，但全国推广尚无时间表  。 系统改造成本不低。也要有地方探索。公摊区域并非没有价值 ，公共门厅都属于公摊范围，后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查 。公摊面积最早来源于香港 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，而是公摊面积不透明、对于普通购房者来说 ，一旦落地却牵一发动全身 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。买一套一百平米的房子，楼梯间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。既要有顶层设计，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改成套内面积后，设备间、看清楚得房率，